사진처럼 베란다 창쪽으로 시멘트가 보일정도로 페인트가 벗겨졌습니다. 곰팡이는 안 피워졌는데 윗집 인테리어 공사때문은 아닌지 걱정되서 문의합니다.
문의하신 사진을 보면 세대 유리창호의 누수현상이 예상됩니다
현상은
베란다 천정 및 벽면 페인트 도막들뜸 도막박리
도막들뜸(부풂)현상으로 알카리성 침출수가 수성페인트 도막에 스며들어 도막을 화학적적으로 부식시키는 현상으로 설명드릴 수 있습니다
참고로 부연설명드리면
베란다 천정 수성페인트가 박리되는 현상으로
원인은 콘크리트내부를 통과한 수분이 알카리성으로 변화된 화학성분으로 작용되어 내부수성페인트를 손상시켜 급격한 도막열화로 콘크리트면과 접촉된 부위부터 도막이 손상되어 도막이 들뜨고 터져서 말리거나 떨어지는현상이 발생합니다
수분공급은 상부 어디선가 발생하겠지만
1)천정과 창호사이로 누수로 수분공급
2)윗층 베란다 창호부누수부위로 수분공급
3)상층바닥(우수관주변)의 수분 누수(베란다 화단조성, 물 사용이 많은 세탁기사용 등)
4)최상층세대라면 옥상부 방수층 누수
등이 예상됩니다
통상 관리사무소에 문의하여 발생원인별 대처가 가능합니다
1,2)창호문제는 창호코킹 보수업체(원인세대 비용)
3)윗층바닥 방수보수(위층 집주인부담)
4)옥상누수는 방수전문업체와 협의하거나 관리사무소에서 방수실시 비용은 공공비용 청구
등으로 조치할 수 있습니다